Уплата налогов при продаже подаренной машины в 2025 году
Добрый день, уважаемый читатель.
Автовладелец, который продает собственный автомобиль, должен заплатить налог на доходы (НДФЛ). Ранее на ПДД Мастер была опубликована подробная статья про расчет налогов при продаже автомобиля.
Однако на практике встречаются ситуации, которые вызывают много вопросов у автовладельцев. Речь идет о том, что человек продает машину, которую он ранее получил бесплатно. То есть эту машину ему подарили или оставили в наследство. В таком случае невозможно уменьшить стоимость продажи на стоимость покупки. Однако это не означает, что налог придется платить со всей суммы продажи.
Рассмотрим несколько вариантов, позволяющих уменьшить размер налога:
- Вариант 1. Подождать 3 года с момента дарения/открытия наследства.
- Вариант 2. Имущественный налоговый вычет 250 000 рублей.
- Вариант 3. Вычет в размере расходов предыдущего собственника.
- Вариант 4. Вычет в размере суммы, с которой ранее уплачены налоги.
Итак, предположим, что Вам подарили автомобиль. Однако он оказался Вам не нужен и Вы хотите продать машину с максимальной выгодой и с минимальными налогами.
Чтобы лучше разобраться в ситуации, предлагаю Вам рассмотреть несколько примеров, отражающих различные популярные случаи:
Андрей получил в наследство от своего дедушки автомобиль ВАЗ 2107 стоимостью 80 000 рублей. Дедушка Андрея купил машину около 25 лет назад за 30 000 000 рублей (до деноминации рубля).
Сделка: наследство; стоимость < 250 000.
Борис купил новый автомобиль Рено за 1 000 000 рублей и сразу же подарил его на свадьбу своему сыну Владимиру. Владимиру машина оказалась не нужна и он хочет продать ее.
Сделка: дарение близкому родственнику; стоимость > 250 000.
Григорий получил автомобиль в качестве приза от торгового центра. Суть акции состояла в том, что при покупке товаров на 1 000 рублей человек автоматически становился участником розыгрыша. Григорию повезло и в качестве подарка он получил автомобиль стоимостью 1 250 000 рублей.
Сделка: стимулирующая лотерея; стоимость > 250 000.
Диана получила в подарок автомобиль от своего друга Егора. Стоимость машины составляет 600 000 рублей, Егор приобрел ее за несколько дней до передачи в дар.
Сделка: дарение не близкому родственнику; стоимость > 250 000.
Жанне в наследство от ее отца достался автомобиль стоимостью 800 000 рублей. Отец приобрел автомобиль 4 года назад за 900 000 рублей.
Сделка: наследство; стоимость > 250 000.
Захар получил в дар от своего отца автомобиль стоимость 150 000 рублей. Машина была куплена отцом 10 лет назад за 300 000 рублей.
Сделка: дарение близкому родственнику; стоимость < 250 000.
Ирина получил в дар автомобиль стоимость 190 000 рублей от своего друга Кирилла.
Сделка: дарение не близкому родственнику; стоимость < 250 000.
Во всех перечисленных выше примерах наследники и одаряемые решили продать автомобиль.
Вам же на данном этапе нужно выбрать пример, наиболее точно соответствующий Вашей ситуации (запомните выделенное цветом имя автовладельца). Ниже для каждого из примеров предложено оптимальное решение.
Примечание. Ориентироваться нужно по стоимости последующей продажи автомобиля (больше или меньше 250 000 рублей) и по виду сделки (наследство, дарение от родственника, дарение не от родственника).
Вариант 1. Подождать 3 года с момента дарения/открытия наследства
Такая возможность предусмотрена статьей 217 Налогового кодекса РФ:
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
...
171) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
...
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
У любого из автовладельцев, перечисленных выше (Андрей, Владимир, Григорий, Диана, Жанна, Захар, Ирина) есть возможность подождать 3 года и лишь затем продавать автомобиль. В этом случае не только не придется платить налог, но не придется даже подавать налоговую декларацию.
Примечание. 3 года отсчитываются с момента получения автомобиля в дар или с момента открытия наследства (с момента смерти наследодателя - часть 4 статьи 1152 Гражданского кодекса).
Данный способ самый простой и доступен для всех, однако у него есть серьезный недостаток. За 3 года автомобиль может серьезно потерять в стоимости (подешеветь). И вырученная через 3 года сумма может оказаться меньше чем сумма, оставшаяся после уплаты налогов при немедленной продаже. Поэтому рассмотрим другие варианты.
Вариант 2. Имущественный налоговый вычет 250 000 рублей
Часть 2 статьи 217 НК РФ:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Суть данного способа сводится к тому, что из стоимости автомобиля вычитаются 250 000 рублей, а от оставшейся суммы продавец должен заплатить налог. Если стоимость продажи машины меньше 250 000 рублей, то налога вообще не будет. Нужно лишь подать декларацию.
Данный способ доступен для всех перечисленных выше водителей, однако в первую очередь он рекомендуется тем, кто планирует продать машину дешевле, чем за 250 000.
Водитель | Стоимость продажи автомобиля | Размер вычета | Размер налога |
Андрей | 80 000 | 80 000 | 0 |
Владимир | 1 000 000 | 250 000 | 97 500 |
Григорий | 1 250 000 | 250 000 | 130 000 |
Диана | 600 000 | 250 000 | 45 500 |
Жанна | 800 000 | 250 000 | 71 500 |
Захар | 150 000 | 150 000 | 0 |
Ирина | 190 000 | 190 000 | 0 |
Итак, нам удалось найти оптимальный вариант для Андрея, Захара и Ирины, поэтому далее в тексте статьи эти водители не будут принимать участия в поиске.
Примечание. Имущественный вычет в размере 250 000 рублей можно получить только 1 раз за год.
Вариант 3. Вычет в размере расходов предыдущего собственника
Данный способ может быть применен только в отношении автомобилей, проданных после 1 января 2019 года. Он предусмотрен статьей 220 Налогового кодекса:
Если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.
Итак, если человек получил машину в дар от близкого родственника или в наследство, то он может уменьшить стоимость продажи на сумму, которую родственник (наследодатель) в свое время потратил на покупку этой машины. При этом сумма, потраченная родственником (наследодателем), должна быть документально подтверждена, то есть к налоговой декларации нужно приложить договор покупки автомобиля. Если такого документа нет, то воспользоваться способом номер 3 не удастся.
Вернемся к рассматриваемым примерам.
Владимир получил машину в дар от своего отца. Если он продаст машину за 1 000 000 рублей и приложит к декларации договор отца о покупке машины за 1 000 000 рублей, то налог ему платить не придется.
(1 000 000 - 1 000 000) * 0,13 = 0
Внимание! Во всех примерах в данной статье при расчетах используется налоговая ставка 13%, однако с 1 января 2025 года может применяться также ставка 15%.
Жанна получила автомобиль в наследство и продает его за 800 000 рублей. Если она приложит к декларации договор, по которому ее отец купил машину 4 года назад за 900 000 рублей, то НДФЛ платить ей не придется.
Обратите внимание, если бы автомобиль продал до смерти сам отец, то ему бы вообще не пришлось подавать декларацию, т.к. он был владельцем дольше 4-х лет.
В похожей ситуации у наследников может возникнуть следующая проблема. Многие автовладельцы хранят договор о покупке автомобиля только в течение 3-х лет, т.к. считают, что в дальнейшем он не потребуется. После этого документ выбрасывают/уничтожают. Поэтому далеко не каждый наследник может получить такой договор и воспользоваться вариантом номер 3.
Рекомендую хранить договор о покупке автомобиля как минимум до тех пор, пока Вы этот автомобиль не продадите и не отчитаетесь за него перед налоговой. Например, если машина продана в 2019 года, то договор может потребоваться до конца 2020 года.
Вариант 4. Вычет в размере суммы, с которой ранее уплачены налоги.
Данный способ, также как и вариант 3, может быть применен только в отношении автомобилей, проданных после 1 января 2019 года. Он предусмотрен статьей 220 Налогового кодекса:
При продаже имущества (за исключением ценных бумаг), полученного на безвозмездной основе или с частичной оплатой, а также по договору дарения, налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы от продажи такого имущества на величину документально подтвержденных расходов в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен налог при приобретении (получении) такого имущества.
Суть этого варианта сводится к тому, что если при получении автомобиля в дар человек уже заплатил налог с его стоимости (или с части его стоимости), то после продажи автомобиля налогооблагаемую базу можно уменьшить на указанную сумму.
Григорий получил машину в качестве приза. Поэтому при получении приза он заплатил налог в размере 35% от стоимости автомобиля (часть 2 статьи 224 Налогового кодекса):
(1 250 000 - 4 000) * 0,35 = 436 100 рублей
4 000 - это вычет, который можно получить на выигрыш от лотереи.
То есть Григорий при получении приза уже заплатил налог с 1 246 000 рублей. При продаже автомобиля он может уменьшить налогооблагаемую базу на эту сумму. То есть ему останется заплатить:
(1 250 000 - 1 246 000) * 0,13 = 520 рублей.
Диана получила автомобиль в дар не от близкого родственника. Подобные сделки облагаются налогом в размере 13%. То есть после получения подарка Диана должна заплатить в казну:
600 000 * 0,13 = 78 000 рублей.
В результате Диана заплатила налог с 600 000 рублей и именно на эту сумму она может уменьшить налогооблагаемую базу в случае продажи машины:
(600 000 - 600 000) * 0,13 = 0.
Для Григория и Дианы именно такой вариант является оптимальным.
Какой вариант уменьшения налога выбрать?
Итак, если Вы получили машину в наследство или в дар от близкого родственника, то алгоритм действий будет примерно таким:
1. Если машина стоит меньше 250 000 рублей, то можно продать ее и воспользоваться имущественным вычетом.
2. Если машина стоит дороже 250 000 рублей и есть договор предыдущего собственника о покупке машины (на сумму более 250 000 рублей), то нужно воспользоваться вариантом 3 и уменьшить доходы на сумму расходов предыдущего собственника.
3. Во всех остальных случаях можно либо подождать 3 года (тогда налога вообще не будет), либо продать автомобиль как есть, воспользовавшись имущественным вычетом 250 000 и заплатив налог с оставшейся суммы.
Удачи на дорогах!






Добрый день! Я вступил в наследство на автомобиль от отца. Куплен он был за 600 тыс.руб. (договор покупки авто имеется). Продавать планирую за 750 тыс.руб. Нужно ли мне будет платить налог?
Доброе время суток. Подскажите,как поступить? Машина куплена в браке , оформлена на супругу. После смерти супруга,надо ли выделять долю супруга и наследовать супруге? Не проще включить включить в страховую сына или сразу подарить? спасибо.
Алексей-821, добрый день.
Да, налог нужно будет уплатить.
(750 000 - 600 000) * 0.13 = 19 500 рублей.
Людмила-72, здравствуйте.
К сожалению, я не могу предсказать, к какому результату приведет предложенный Вами вариант (не оформлять часть автомобиля в качестве наследства), т.к. с подобными ситуациями ранее сталкиваться не приходилось.
Удачи на дорогах!
Добрый день!
3 наследникам в июле 2021г. после смерти отца достался автомобиль. Авто был куплен отцом в феврале 2020г. за 5.7 млн.
Наследники продали автомобиль в августе 2023 г. за 8 млн. Каждому наследнику покупатель юр.лицо выплатил свою сумму от сделки (2,6 млн)
Возможно ли в данном случае применение варианта с Жанной?
Правильно ли понимаю, что максимальная выгода для меня, одного из продавцов, воспользоваться этим вариантом? Есть договор купли-продажи отца. Как в данном случае рассчитывать налог?
Наталья-385, добрый день.
Все верно, вариант "Жанна" будет оптимальным. Размер налога составит:
(2.6 - (5.7 / 3)) * 0.13 = 91 000 рублей.
Добрый день! Папа купил автомобиль в 2020г за 1 200 000 руб. В 2023 году я получила 1/4 автомобиля в наследство после смерти папы, а 3/4 автомобиля получила мама (как основной наследник) и затем подарила мне эти части. в 2023 году авто продан за 1 600 000. Какой налог нужно будет оплатить? Благодарю за ответ.
Юлия-253, здравствуйте.
На сколько я понимаю, автомобиль был приобретен, когда родители находились в браке. То есть половина автомобиля принадлежала папе, половина - маме. В итоге части автомобиля прошли такие пути:
1. 1/2 автомобиля: принадлежала маме - подарена Вам.
2. 1/4 автомобиля: принадлежала папе - перешла в наследство Вам.
3. 1/4 автомобиля: принадлежала папе - перешла в наследство маме - подарена Вам.
То есть по частям 1 и 2 можно воспользоваться документами о покупке предыдущего собственника, по части 3 - нет, т.к. предыдущий собственник сам получил долю автомобиля в наследство.
В этом случае размер налога:
( (1 600 000 - 1 200 000) * 1/2 + (1 600 000 - 1 200 000) * 1/4 + 1 600 000 * 1/4 ) * 0.13 = 91 000 рублей
Удачи на дорогах!
Здравствуйте. Помогите уточнить вопрос, папа умер, я получаю наследство на машину 2006г. Он ее купил в 2019 году, примерно стоимость 400 тыщ рублей была. Точно не вспомню уже.
Прав у меня нет, машина мне не к чему.Продавать буду за 500 тыщ.
Какой налог мне надо будет заплатить?
Спасибо за ответ)
Елена-459, добрый день.
Если договор о покупке не сохранился, то размер налога:
(500 000 - 250 000) * 0.13 = 32 500 рублей.
Добрый день. Получила машину в наследство от отца в 2023 году, планирую её сразу продать за 750 т. р. Машина покупалась 2021 году за 400 т. р. документов купли продажи не сохранилось. Значит я должна буду заплатить налоговый вычет (750000-250000)*13%=65000. Могу ли я подать декларацию на имущественный вычет при продаже автомобиля по наследству? И уменьшить сумму которую я заплачу в налоговую за продажу машины. Если да, то как это рассчитывается?
Олеся-40, добрый день.
Вы рассчитали налог по оптимальному варианту, сделать его меньше не получится.
Добрый день. Автомобиль был приобретен в 2017 году в браке. Сейчас муж скончался. В наследстве участвуют три человека: я, моя дочь-9лет и сын от первого брака-17 лет. Планируем автомобиль продать за 1500000. Есть ДКП, который оформлял муж, на сумму 900000.
Какую сумму налога должна оплатить я за себе и за дочь? И какой налог будет с сына от первого брака?
Сан, добрый день.
Если все грамотно рассчитать, то должно быть так:
1/2 автомобиля является Вашей собственностью, как совместно нажитое имущество. Ее продажа налогом не облагается, т.к. она в собственности 7 лет.
Половина автомобиля делится между 3 наследниками по 1/6 каждому. То есть каждый будет продавать долю на 250 000 рублей, для которой можно использовать стандартный вычет в размере 250 000.
То есть, если грамотно оформить все документы, налога быть не должно.
Сколько договоров купли-продажи у нас должно быть, что бы потом отчитаться в налоговой? 4? Три договора на 1/6 и отдельно договор на мою половину?
Сан, именно количество договоров не принципиально, можно расписать все детали и в одном договоре. Главное, чтобы все было расписано максимально подробно (за сколько какая доля продается и кому она принадлежит до продажи).
Добрый вечер! Купили авто за 10 800 000, в 2023 году. оформлен на маму. Будем переоформлять на меня, на сына, по договору дарения. Буду продавать в этом году за 10 000 000. Первоначальный Дкп с салоном есть. Нужно ли платить налог при продаже.
Марк-8, добрый день.
При грамотном заполнении декларации налога быть не должно.
Добрый день! Подскажите пожалуйста нужно ли сыну платить налог с продажи авто. Ситуация такая:я получила по наследству после смерти своего отца в 2022 машину которую он купил в 2021 году более чем за 1 мл р. (договор купли продажи запрошу в гибдд где отец ставил на учёт, если не найду в его документах). По договору дарения в 2023 году подарила её своему сыну. Сын продал её в 2024 за 800 тыс р. Нужно ли ему платить налог?
Добрый вечер!
Я и мои дети 13 лет и 21 лет авто в наследство
После смерти моего мужа
Муж покупал в кредит в 2020 году в марте авто за 1482000 тыс но со всеми страховками и доп услугами супруг брал на пакупку авто с банка 177800 тыс . После получения свидетельства о наследования мы продали авто за 1800000. В итоге какую сумму я должна оплатить налог при продаже авто ? Спасибо
Светлана-281, добрый день.
Нужно, в Налоговом кодексе описана возможность учёта документов предыдущего собственника, но не собственников по цепочке.
Унаследованный автомобиль 10 лет назад приобетался в салоне 1700000р. Учитывая повышение рыночных цен, сегодня этот автомобиль трейдын оценил в 2200000р. Налог придется платить с 500000р. Просматривается некая не справедливость. Не так ли? Если бы не рынок, то этот б/у авто безусловно был бы продан ниже закупочной цены и налоги не пришлось бы платить. Так почему это не принимается во внимание законодательством?
Людмила-79, направьте этот вопрос законодателям, отвечающим за налоговый кодекс.
Гулжан, здравствуйте.
Если каждому наследнику досталась равная доля автомобиля, то каждый из наследников должен оплатить налог в размере:
(1 800 000 - 1 482 000) * 0,13 / 3 = 13 780 рублей.
Удачи на дорогах!
Добрый вечер.
Внук получил по наследству автомобиль. При вступлении в наследство в 2021 году была произведена оценка данного автомобиля (приобретение бабушкой в 2012г.) в сумме 379000 рублей.
В феврале 2022 году внук решает продать данный автомобиль ранее положенных 3х лет владения (дата смерти бабушки 21.06.2020) по договору-продажи в сумме 370000 рублей.
Должен ли внук платить НДФЛ после продажи, если он продал ее по стоимости ниже оценочной.
Р.S. Бабушка ее приобретала в 2012 году в сумме примерно 800000 рублей. документы по купле-продаже 2012 года сохранились.
Ирина-346, добрый день.
Если внук в декларации указал, что нужно уменьшить стоимость продажи на стоимость покупки бабушкой и приложил бабушкин договор о покупке, то налога быть не должно. В иных случаях налог должен быть.
Добрый день!
Отец выиграл машину в лотерею,заплатив 30 % налог.Отец умер и унаследовал автомобиль мне. Я хочу продать авто брату,нужно ли мне платить налог
Алена13, добрый день.
Эта ситуация не попадает в исключения, т.е. налог придется заплатить. Статья 220 НК РФ не предполагает уменьшение размера налога, на размер налога, уплаченный наследодателем.
Добрый день! Мама получила в наследство машину после смерти своего мужа. Оформлять на себя автомобиль не будет, решила сразу продать авто полученный по наследству. Авто оценил ( оценщик) при оформлении наследства в 400 т.р. При продаже, в договоре купли продажи указывает сумму 249 т.р. и налог от продажи авто платить ей не предётся.
Александр-1461, добрый день.
При продаже автомобиля менее чем за 250 000 налога не будет в случае, если такой автомобиль один в течение года.
Добрый день. Подскажите, вступили в наследство, в свидетельстве о наследстве оценка авто стоит 2800000. На учет ставить авто не буду на себя. Рыночная цена авто 3700000, в договоре такую же цену буду ставить. Умерший покупал за такую же цену. Подскажите, будет ли налог
Юлия1111, здравствуйте.
Если у Вас сохранился договор о покупке автомобиля, то его можно будет использовать, чтобы уменьшить сумму, облагаемую налогом. То есть, если машина была куплена за 3 700 000, а затем продана наследником за 3 700 000, то налога не будет.
Удачи на дорогах!
Максим, а если договор купли-продажи на умершего не найдем. Машину на учет ставить на свое имя не буду, все равно будет налог? Если да, и по какой системе рассчитываться будет ?
Юлия1111, размер налога:
(3 700 000 - 250 000) * 0.13 = 448 500 рублей.
размер налога:
(3 700 000 - 250 000) * 0.13 = 448 500 рублей.
Вы не учли, что с налогового периода 2025 года ставка пункта 1.1 статьи 224 НК РФ стала комбинированной:
13 % - в отношении части дохода до 2,4 миллиона рублей за налоговый период;
15 % - в отношении части дохода свыше 2,4 миллиона рублей за налоговый период.
При этом нужно принять во внимание всю совокупность налоговых баз, перечисленных в пункте 6 статьи 210 НК РФ.
То есть в рассматриваемом примере как минимум будет:
312 000 + (3 700 000 - 250 000 - 2 400 000) * 0,15 = 469 500 рублей.
вступили в наследство
В таких вопросах нелишним будет указать дату смерти наследодателя, поскольку именно с этой даты для наследника исчисляется срок владения унаследованным имуществом.
Добрый день!
Получил в наследство автомобиль. В свидетельстве об оценке указана стоимость 1 010 000 рублей. Оформил на себя, через неделю переоформил на своего сына, в ДКП указали сумму в 1 000 000 рублей. Теперь налоговая запрашивает 3-НДФЛ. Сколько они насчитают налогов и как максимально уменьшить эту сумму? (авто фактически остался в семье). Спасибо за ответ...
Алексей-900, добрый день.
У Вас есть договор о покупке автомобиля предыдущим собственником?
Если нет, то вычет составит 250 000. С 750 000 придется заплатить налог. В 2024 году - 13 или 15 процентов, в зависимости от Ваших доходов.
Здравствуйте. Нам достался автомобиль по наследству от отца, покупался он за 370000р. Сейчас его продать можно за 440000р. Собственников по наследству 4 человека. Хотим автомобиль продать и разделить деньги поровну. Получается, что каждый собственник получит по 110000р, будет ли в данном случае вычитываться ндфл?
Или как будет рассчитываться ндфл?
Спасибо.
Денис-313, добрый день.
Вычет поделится на всех, то есть для каждого налог будет считаться с
(440 000 - 370 000) / 4 = 17 500
Доброго дня! Подскажите Бывшей теще достался по наследству автомобиль стоимость 1 300 000 т.р. от мужа, на себя оформлять не хочет,т.к. нет в/у и в принципе..договорились оформить на меня (бывший зять) как лучше сделать, дабы не переплатить... по договору дарения?(но мы не близкие родственники) по договору ДКП (тогда какую сумму указать в нем?) если ранее сохраненного договора покупки прежним собственником нет...Или сделать генеральную доверенность с правом владения и регистрации? Тогда я потом сам на основании этой доверенности смогу зарегистрировать авто на себя? Но прийдется ли тогда потом подавать налоговую декларацию и платить налог? Какой вариант наиболее оптимален?
Добрый день. Тоже вопрос по реализации наследства. В мае 2024 года умер муж. Автомобиль (2009г.п. -330 000р) был оформлен на него и достался по наследству. Сын поможет продать авто за 430 000р. Правильно ли я понимаю, что если я подарю сыну авто, а он в ближайшее время его продаст, то ему придется платить налог (430 000-250 000)*13%. А если я продам ему за 430 и он продаст за 430, то налог будет -0?
И по мне. 1/2 авто и так принадлежит мне более трех лет. Т. е. я унаследовала половину мужа. 430 000/2=215 000р. И тоже налога быть не должно? Или я что-то неправильно понимаю? Спасибо за ответ.
orlov, Спасибо. и еще хотелось бы узнать.
Я нашел старый договор купли продажи, когда отец покупал его, там вообще стоит сумма 140000, а покупали за 370000, точно помню. Похоже прежний собственник был перекупом и занизил стоимость.
И вот мне подумалось, а что если взять и переписать договор этот и вписать сумму, к примеру,480000. И потом отправить деклорацию в налоговую с этим договором?
Алексей-902, добрый день.
1. Продать машину без налога Вам можно только за 250000.
2. По генеральной доверенности зарегистрировать ТС на себя Вы не сможете, только продать кому-то другому.
Ирина-360, добрый день.
В целом все верно. Вы можете продать автомобиль сыну. При этом для части ТС, полученной по наследству, использовать вычет.
Денис-313, можно получить проблемы за подделку документов. Копия договора в налоговой есть.